ccr（キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン）
不動産投資を行う際、ccr（キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン）数値と自己資金を組み合わせて利回りを評価することは、投資戦略を考える上で非常に有効です。
一般的に、ccrが高いほど効率的に資金が運用されていることを示します。
ccrの数値は、自己資金のどれだけが年間キャッシュフローとして戻ってくるかを示すもので、資金効率を測る基準として用いられます。
たとえば、ccrが5%以上であれば、投資が良好であると判断することができますが、これには物件のタイプや地域にもよる変動もあるため注意が必要です。
ランキングでは、高ccrを実現する物件ほど高リスクな可能性もあり、慎重なバランスが必要です。
自己資金を活用することで、高い公的資金やローン審査に耐えることができ、自らの投資スタイルにあった運用方法が選べます。
また、多様な投資を並行して行う際には、ccrのデータを基にどの物件に優先的に資金を配分するかという判断材料とすることができます。
これにより、効率的で成功率の高いポートフォリオを構築することが可能になります。
