副業として不動産投資を始める際には、いくつかのデメリットに十分注意が必要です。
まず、時間に対する制約を乗り越えることが課題となります。
サラリーマンが多忙な日常の中で、物件の管理やトラブル対応、テナントとの契約交渉をこなすとなると、思った以上の負担となる可能性があります。
また、不動産投資は流動性が低い投資でもあり、キャッシュアウトが緊急で必要となった場合にすぐに物件を売却して現金化することが難しいことも考慮しなければなりません。
さらに、初期費用や管理コストが見込んでいたよりも高額になることがあるため、資金運用の計画が狂うリスクもあります。
他にも、投資する物件やその立地によっては空室が長期間続くリスクもあり、十分なリサーチと慎重な物件選択が求められます。
特に初めて不動産投資を行う際には、情報や経験が乏しいため、未知のトラブルに対処するのに多くの時間やエネルギーを費やす可能性があることを念頭に置きましょう。
これらのデメリットを認識したうえで、事前に下調べし計画を立てることが、成功の鍵となります。
